Уборка придомовой территории по закону
Территория за забором частного дома называется придомовой или прилегающей территорией. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст. 1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете.
Гражданский кодекс (п.9 ст.55.25) гласит, что лица, ответственные за эксплуатацию зданий ОБЯЗАНЫ принимать непосредственное участие в содержании прилегающих территорий в порядке.
Закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 «О местном самоуправлении» также вменяет в обязанность собственникам земельных участков и зданий содержать прилегающие территории в порядке в том числе, в виде финансирования такого порядка. (пп. 13 ст. 45.1).
Пункт 1.20 Правил благоустройства Братковского сельского поселения ГЛАСИТ
"«1.20. Прилегающая территория – территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определяются настоящими Правилами благоустройства в соответствии с порядком, установленным законом Воронежской области от 05.07.2018 №108-ОЗ «О порядке определения границ прилегающих территорий в Воронежской области» как расстояние до внешней границы прилегающей территории, определяемое в метрах от здания, строения, сооружения, земельного участка:
а) для отдельно стоящих нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов бытового обслуживания (включая киоски, торговые остановочные комплексы, павильоны) - 5 метров;
б) для индивидуальных жилых домов - 10 метров от периметра внешнего ограждения, а со стороны въезда (входа) – до проезжей части дороги.
Таким образом, став собственником земельного участка мы априори соглашаемся на то, чтобы следить за прилегающей территорией.
Минимальные обязанности по содержанию территории за забором частного дома в чистоте и порядке:
Собственники жилых домов обязаны:
1) содержать в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения и прилегающую к жилому дому территорию;
2) обеспечивать сохранность имеющихся перед жилым домом зеленых насаждений, их полив в сухую погоду;
3) обустраивать выгреб для сбора жидких бытовых отходов в соответствии с требованиями законодательства, принимать меры для предотвращения переполнения выгреба;
4) очищать канавы, трубы для стока воды на прилегающей территории для обеспечения отвода талых вод в весенний период;
5) осуществлять сброс, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (в контейнеры);
6) производить земляные работы на землях общего пользования в установленном порядке после согласования с администрацией Братковского сельского поселения;
7) обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;
8) иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;
9) содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, производить уборку ее от мусора, скашивание;
10) содержать в порядке зеленые насаждения в пределах землеотвода, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей;
11) оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, помойную яму, туалет, содержать их в чистоте и порядке, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;
12) не допускать захламления прилегающей территории отходами производства и потребления, кормами для сельскохозяйственных животных.
Собственникам жилых домов запрещается:
1) осуществлять сброс, накопление отходов и мусора в местах, не отведенных для этих целей;
2) складировать мусор и отходы, на прилегающей территории; складировать на прилегающей территории вне землеотвода строительные материалы, топливо, удобрения и иные движимые вещи;
3) самовольно использовать земли за пределами отведенных собственнику жилого дома территорий под личные хозяйственные и иные нужды (складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, пристроев, гаражей, погребов и др.);
4) самовольно устанавливать объекты (шлагбаумы, "лежачие полицейские" и др.) на территориях и дорогах общего пользования, препятствующие передвижению пешеходов, автотранспорта, в том числе машин скорой помощи, пожарных, аварийных служб, специализированной техники по вывозу отходов и др.;
5) изменять уровень рельефа путем отсыпки площадей для застройки индивидуальных жилых домов и прилегающей территории для исключения подтопления соседних территорий;
6) самовольное строительство выгреба для сбора жидких бытовых отходов вне придомовой территории.
7) выливать на газоны (дернину), грунт или твердое покрытие улиц жидкие отходы;
8) сметать на проезжую часть мусор, образовавшийся после уборки прилегающих территорий;
9) оборудовать загоны для сельскохозяйственных животных и птицы на прилегающей и придомовой территории;
10) размещать неиспользуемые торговые киоски на прилегающей и придомовой территории;
11) осуществлять стоянку транспортных средств, размещение и хранение разукомплектованных (неисправных) транспортных средств на детских и спортивных площадках, озеленённых территориях, придомовых территориях и прилегающих территориях частного сектора.
Сразу оштрафовать собственника за несоблюдение правил благоустройства без соответствующего предписания никто не вправе. Сначала должен быть акт предупреждения – предписание, а если нет реакции – то штраф. При этом уплата штрафа не освобождает от обязанности уборки прилегающей территории.
Итак, владение землей и недвижимостью – это не только права, но и обязанности. Мы должны осознано подходить к общественному имуществу, ведь намного приятней видеть вокруг чистые улицы, и понимать, что каждый из нас вносит свой собственный вклад в эту чистоту. Лучше не добиваться предписаний, а делать все вовремя.